Bytový dom Louka
Bytový dom umiestnený na nároží ulíc nadväzuje na okolitú zástavbu a citlivo dopĺňa urbanizmus obce. Architektúra stavby je inšpirovaná tradičnými prvkami miestnych stavieb, čo sa premieta do jej formy, materiálového riešenia a detailov, čím dom prirodzene zapadá do kontextu okolia.
Občianska vybavenosť je situovaná smerom k hlavnej komunikácii, zatiaľ čo väčšina bytových jednotiek je orientovaná do bočnej ulice. Pavlač umožňuje krížové prevetranie, presvetlenie bytov a vytvára miesto náhodných stretnutí a socializácie obyvateľov. Komunitná forma domu je posilnená spoločnou strešnou terasou a záhradkou vo vnútrobloku. Komfortné balkóny a predzáhradky vhodne rozširujú obytný priestor kompaktných bytov.
Bytový dom je modulárny z CLT panelov, ktoré sú ohľaduplné k
životnému prostrediu a výstavba je efektívna. Dispozície sú flexibilné, umožňujú adaptáciu na rôzny mix bytového portfólia.
Program
Veľkosť
Rok
Bytový dom
Ocenený súťažný návrh
672 m²
2025
Funkčné členenie
Dom je funkčne rozdelený na obytnú časť a nebytové priestory určené na prenájom. Nebytové priestory sú situované smerom k frekventovanej ceste, čím zvyšujú ich viditeľnosť a dostupnosť pre potenciálnych nájomcov.
Prevažná časť bytov je orientovaná do tichej bočnej ulice s výhľadom na zeleň, stromy a kostol, čo prispieva k príjemnému a pokojnejšiemu bývaniu. Byty sú prepojené pavlačou so spoločnou terasou. Schody z pavlače ústia do spoločnej záhradky, ktorá slúži ako miesto pre stretávanie a socializáciu obyvateľov, čím podporuje komunitný charakter domu.
Všetky byty disponujú priečnym prevetrávaním, ktoré zabezpečuje prirodzené prúdenie vzduchu – chladnejší vzduch z dvora prúdi cez byt smerom na ulicu. Tento systém prirodzene zlepšuje mikroklímu interiérov a zvyšuje komfort bývania.
Konštrukčný systém
Veľkosť modulov je v celom dome jednotná, každý modul má rozmery 3,7 × 4,6 m. Obvodové steny tvoria nosné CLT panely. Vnútorná dispozícia je čiastočne členená nosnými CLT panelmi, zatiaľ čo zvyšné priečky sú realizované ako sadrokartónové konštrukcie, čo umožňuje variabilitu a ľahkú úpravu priestoru podľa potrieb.
Stropy sú tvorené stropnými CLT panelmi, ktoré sú uložené na nosníkoch z lepeného lamelového dreva (GLT). Tento systém kombinuje vysokú nosnosť a pevnosť s dobrou požiarnou odolnosťou, čím zabezpečuje spoľahlivosť a trvácnosť konštrukcie.
Použitie CLT panelov a GLT nosníkov predstavuje moderný a efektívny prístup k drevenej stavbe, ktorý prináša nielen vysokú kvalitu a udržateľnosť, ale aj výrazné skrátenie doby výstavby. Prefabrikované CLT prvky umožňujú rýchlu montáž priamo na stavbe, čím sa znižuje časová náročnosť a minimalizujú stavebné odpady, čo prispieva k efektívnejšiemu a ekologickejšiemu procesu výstavby.
Flexibilita
Typicky navrhnutý byt 1+kk je možné prestavať na väčší 2+kk bez zásadných stavebných zásahov, čo umožňuje prispôsobiť byt rôznym životným štýlom a požiadavkám. Okrem toho je možné prepájať susedné byty a vytvárať tak väčšie bytové celky, čím sa zvyšuje variabilita bytového fondu.
Podobný flexibilný princíp platí aj pre prenajímateľný priestor v parteri, ktorý je navrhnutý tak, aby bolo možné ľahko meniť jeho členenie, rozširovať alebo deliť podľa aktuálnych požiadaviek nájomcov. Takáto variabilita zabezpečuje maximálne využitie priestoru a umožňuje rýchlo reagovať na meniace sa potreby trhu a rôzne druhy podnikateľských aktivít.
Použitie pevnej nosnej konštrukcie z CLT panelov v kombinácii s ľahkými priečkami výrazne uľahčuje prípadné úpravy a rekonfigurácie bez náročných stavebných zásahov.
Vďaka jednotnej veľkosti modulov v celom objekte sú dispozície flexibilné a umožňujú rôzne kombinácie bytového portfólia. Napríklad, dva dvojizbové byty na prízemí môžu byť v prípade potreby nahradené tromi jednoizbovými.
Ocenený súťažný návrh
Program: Bytový dom
Veľkosť: 672 m²
Poloha: Louka
Rok: 2025